§
עדי כהן, עורך דין

עתירה נגד סירוב לרישיון עסק: השגה, מועדים, צו ביניים ומה בודק בית המשפט

14 דקות קריאה · עודכן לאחרונה: נובמבר 3, 2026

בעל עסק שקיבל מכתב סירוב נמצא בדרך כלל בלחץ כפול. מצד אחד העסק כבר עומד, יש שכירות, עובדים וסחורה. מצד שני כל יום בלי רישיון עולה כסף, וכל יום של פעילות בלי רישיון עלול לסבך אותו עוד יותר. במצב כזה קל להתבלבל בין שלושה מסלולים שונים: השגה לרשות, עתירה לבית המשפט ובקשה לצו ביניים. כל אחד מהם נועד לשלב אחר, ולכל אחד יש מועדים משלו.

המאמר הזה עוסק רק ברישוי עסקים: מי מקבל את ההחלטה, מתי חובה להגיש השגה, איך מחשבים את המועד לעתירה ומה קרה בפועל בעתירות שהוגשו השנה. ההסבר הכללי על ההליך, מבנה כתב העתירה ועילות הביקורת השיפוטית נמצא בעמוד על עתירה מנהלית.

לאיזה בית משפט מגישים עתירה נגד סירוב לרישיון עסק?

סעיף 5(1) לחוק בתי משפט לעניינים מינהליים מפנה לתוספת הראשונה, ובה רשימה סגורה של עניינים שבית המשפט לעניינים מנהליים דן בהם. פרט 7(1) בתוספת עוסק ברישוי עסקים, והוא מכסה ענייני מתן רישיון או ביטול רישיון, היתר זמני, היתר מזורז או אישור לעסק טעון רישוי, לרבות קביעת תנאים לפי חוק רישוי עסקים.

שלוש מסקנות מעשיות עולות מהנוסח:

  1. לא רק סירוב לרישיון. גם החלטה לבטל רישיון קיים, וגם תנאי שנקבע ברישיון, נכנסים לפרט הזה.
  2. לא רק העירייה. הפרט מזכיר במפורש "אישור" לעסק טעון רישוי. לכן גם סירוב של נותן אישור, כמו המשטרה, כבאות והצלה או משרד ממשלתי, נדון באותה ערכאה. העתירות שנסקרות בהמשך הוגשו, בין היתר, נגד המשטרה.
  3. בית משפט מחוזי. בית המשפט לעניינים מנהליים הוא בית המשפט המחוזי בשבתו בעניינים אלה, ולא בית משפט השלום ולא בג"ץ.

מי שמתכנן עתירה צריך להצביע כבר בכתב העתירה על מקור הסמכות. בעניין רישוי עסקים זה בדרך כלל פשוט יחסית, אבל כדאי לוודא שההחלטה שאתם תוקפים היא אכן החלטה לפי חוק רישוי עסקים, ולא החלטה של הוועדה המקומית לפי חוק התכנון והבנייה, שהדרך לתקוף אותה נקבעת בדיני התכנון והבנייה ודורשת בדיקה נפרדת. חוות דעת של מהנדס הוועדה שניתנה בתוך הליך הרישוי לפי סעיף 8א1 לחוק רישוי עסקים היא עניין אחר: בפסק הדין שנסקר בהמשך היא נתקפה במסגרת העתירה נגד הסירוב.

מי בעצם סירב: רשות הרישוי או נותן אישור?

זו השאלה הראשונה שצריך לברר, ורבים מדלגים עליה. מכתב הסירוב מגיע בדרך כלל מהעירייה או מהמועצה, אבל לא תמיד היא מקור הסירוב. העסק טעון כמה אישורים, ואם אחד מהם לא ניתן, רשות הרישוי לא תוכל לתת רישיון.

המשמעות היא כפולה. ראשית, ההשגה צריכה להגיע לגורם הנכון. תקנה 11ד(ב) קובעת שההשגה מוגשת לגורם מוסמך ארצי שהדרישה או ההחלטה נקבעה מטעמו, או לקיום מטרה שהוא מופקד עליה, ושעותק נשלח לרשות הרישוי. שנית, כשיש כמה סירובים, ביטול של אחד מהם לא מספיק. בעת"מ (מינהליים ת"א) 59305-08-26 גד שווק דלקים בע"מ נ' משטרת ישראל (20.9.2026), העירייה הודיעה שאינה מתנגדת עקרונית לרישיון, אבל עמדו נגד העסק סירובים של שלושה נותני אישור. בית המשפט דחה את העתירה נגד סירוב המשטרה, והדגיש שהסירובים האחרים נשארו בעינם.

לכן לפני כל צעד כדאי להוציא מרשות הרישוי תמונה מלאה של מצב הבקשה: אילו אישורים ניתנו, אילו סורבו ומאיזה טעם.

האם חייבים להגיש השגה לפני העתירה?

סעיף 7ג5(א) לחוק רישוי עסקים קובע שמבקש רישיון, היתר זמני או היתר מזורז, או בעל רישיון או היתר כאמור, רשאי להגיש השגה על מסמך או תנאי שדרשו ממנו, או על סירוב לתת לו רישיון או היתר. ההשגה מופנית לרשות הרישוי או לנותן האישור, לפי העניין. על תנאי או מסמך שנקבעו בחיקוק עצמו אין השגה. סעיף 7ג5(א1) מאפשר במקרים מסוימים גם לארגון מעבידים להגיש השגה בשם העסק.

הסעיף אומר "רשאי", אבל בפועל המשיבים טוענים באופן קבוע שמי שלא הגיש השגה לא מיצה הליכים. בעניין גד שווק דלקים כתב בית המשפט שאפשר היה לדחות את העתירה על הסף, בין היתר משום שלא ננקט הליך של השגה. לכן ברירת המחדל הבטוחה היא להגיש השגה.

הפרטים המעשיים נמצאים בתקנה 11ד:

שלבמה קובעת התקנה
הגשת ההשגהבתוך 30 ימים מקבלת הדרישה או ההחלטה, לפי טופס 9, בצירוף אישור תשלום אגרה. גורם מוסמך ארצי רשאי, בהחלטה מנומקת ובנסיבות מיוחדות, להאריך בעד 15 ימים
תוכן ההשגההגורם שאליו היא מוגשת, ההחלטה ומועד קבלתה, העילות והצעות חלופיות אם יש. מצרפים את הבקשה או הרישיון, את ההחלטה ומסמכים נוספים
החלטה בהשגהבכתב ומנומקת, בתוך 30 ימים מהגשתה עם כל המצורפים. אפשר להאריך בהחלטה מנומקת עד 60 ימים מההגשה, ובמקרים מיוחדים שמנויים בתקנה גם יותר
התליהההשגה לא מתלה את ההחלטה. מבקשים התליה בבקשה מנומקת שמצורפת להשגה, והגורם המוסמך מחליט אם הנסיבות מצדיקות זאת

### ומה אם לא אמרו לכם שיש זכות השגה?

זה קורה יותר ממה שנדמה. בעת"מ (מינהליים חי') 10745-03-26 אוליצקי תשתיות בע"מ נ' ראש רשות הרישוי של המועצה האזורית מטה אשר (17.5.2026) טענה הרשות שהעתירה מוקדמת כי לא הוגשה השגה. בית המשפט דחה את הטענה. הוא הפנה לתקנה 11(ב1) לתקנות, שלפיה על רשות הרישוי להודיע לבעל העסק למי מגישים השגה, מה המועד, מה האגרה ושההשגה אינה מתלה את ההחלטה, ולסעיף 5 לחוק לתיקון סדרי המינהל (החלטות והנמקות), שמחייב להודיע בכתב על זכות ערר שנקבעה בחיקוק. משלא נמסרה הודעה כזו, נקבע שהרשות מנועה מלטעון לאי מיצוי הליכים. בית המשפט הוסיף שבמקרים חריגים, למשל כשנדרשת התערבות מיידית כדי למנוע עוול, אפשר לוותר על מיצוי הליכים.

זה פסק דין של ערכאה דיונית, שהרשות הודיעה שתערער עליו לבית המשפט העליון, והוא נשען על נסיבות מיוחדות: סבב שני של התדיינות, נזק כספי כבד ופגיעה באינטרס ציבורי. הוא לא פוטר מהשגה כל מי שלא קיבל הודעה. הוא כן מראה שכדאי לקרוא היטב את מכתב הסירוב, לשמור אותו, ולבדוק אם נאמר בו משהו על השגה.

מה המועד להגשת עתירה רישיון עסק?

תקנה 3(ב) לתקנות בתי משפט לענינים מינהליים (סדרי דין) קובעת שאם לא נקבע מועד אחר בדין, העתירה מוגשת בלא שיהוי, לפי נסיבות העניין, ולא יאוחר מ-45 ימים מיום שההחלטה פורסמה כדין, מיום שהעותר קיבל הודעה עליה או מיום שנודע לו עליה, לפי המוקדם. תקנה 3(ג) מאפשרת לבית המשפט להאריך את המועד, אחרי שנתן למשיב הזדמנות להגיב, אם ראה לכך הצדקה. תקנה 4 מוסיפה שבית המשפט רשאי לדחות עתירה בשל שיהוי גם אם הוגשה בתוך המועד.

כאן נוצר מתח שכדאי להכיר. ההשגה מוגשת בתוך 30 ימים, ההחלטה בה יכולה להתעכב עד 60 ימים ולפעמים יותר, ובינתיים שעון 45 הימים של העתירה עשוי להיחשב כרץ. התקנות אינן קובעות במפורש כיצד מתיישבים שני השעונים, וכל מקרה דורש בדיקה. הגישה הזהירה נראית כך:

  1. רשמו את התאריך שבו קיבלתם את מכתב הסירוב, ואת התאריך שבו נודע לכם עליו בכל דרך אחרת. המוקדם מביניהם הוא נקודת המוצא.
  2. הגישו השגה מוקדם ככל האפשר, ולא ביום ה-30.
  3. אם ההחלטה בהשגה מתעכבת והנזק מצטבר, שקלו עם עורך דין אם להגיש עתירה ובקשה לצו ביניים עוד לפני שההשגה הוכרעה, ולציין בה את מצב ההשגה.
  4. כשמתקבלת החלטה בהשגה, פעלו מהר. עתירה שמוגשת אחרי חודשים של המתנה חשופה לטענת שיהוי.

ומה אם הרשות פשוט לא עונה לבקשה? סעיף 2(א) לחוק לתיקון סדרי המינהל (החלטות והנמקות) קובע שעובד ציבור שנתבקש בכתב להשתמש בסמכותו יחליט וישיב בכתב בהקדם, ולא יאוחר מ-45 ימים מקבלת הבקשה. סעיף 2(ב) מונה חריגים, ובהם מצב שבו נקבע בדין מועד אחר או שהעניין טעון בדיקה נוספת. במקרים כאלה סעיף 2(ג) מחייב להודיע למבקש בכתב, באותו פרק זמן, מה הטעם לעיכוב. פנייה בכתב, עם תיעוד של מועד המסירה, היא הבסיס לכל צעד בהמשך.

אפשר להמשיך להפעיל את העסק בזמן ההשגה או העתירה?

לא בלי היתר או צו. סעיף 7ג5(ב) לחוק קובע במפורש שהגשת השגה אינה מתלה את תוקף ההחלטה, כל עוד לא הוחלט אחרת. גם הגשת עתירה לא משנה את המצב לבדה. מי שרוצה לפעול בזמן ההליך צריך לבקש זאת: התליה בהשגה, או צו ביניים בבית המשפט.

תקנה 9 קובעת שבקשה לצו ביניים מוגשת בנפרד מהעתירה, במועד הגשתה או אחריו, והעובדות בה מאומתות בתצהיר. ככלל, צו ביניים לא יינתן בלי שהמשיב קיבל הזדמנות להגיב או שהתקיים דיון במעמד הצדדים. בית המשפט רשאי להתנות את הצו בערובה או בתנאי אחר. כשהשהיית ההחלטה עלולה לגרום לנזק שאין לו תקנה או לנזק חמור, תקנה 9א מאפשרת צו ארעי על יסוד הבקשה בלבד. במקרה כזה בית המשפט קובע, לא יאוחר מעשרה ימים, מועד לתגובה או לדיון, והמבקש צריך להמציא את העתירה, הבקשה והצו לרשות ולשאר בעלי הדין, בדרך כלל בתוך 24 שעות.

כדאי להיות מציאותיים לגבי צו ביניים ברישוי עסקים. הרישוי נועד להגן על ערכים כמו בטיחות, בריאות הציבור ושלום הציבור, ובית משפט שמתבקש להתיר פעילות בלי רישיון שוקל גם אותם. בקשה שמראה שהסיכון נמוך, שהתנאים המקצועיים מתקיימים ושהסירוב נובע ממחלוקת פרשנית או מנהלית, עומדת בעמדה טובה יותר מבקשה שמבוססת רק על הנזק הכלכלי.

### הטעות היקרה ביותר: לפתוח בלי רישיון

בעניין גד שווק דלקים עמד נגד העסק צו שיפוטי שניתן בבית משפט השלום בהליך נפרד ואסר להפעיל אותו בלי רישיון או היתר זמני, ובכל זאת הוא נמצא פתוח בשתי ביקורות. בית המשפט ציין שהעותרת עשתה דין לעצמה, שלא גילתה את התמונה המלאה, ושדי בכך כדי לדחות את העתירה על הסף. כלומר, מי שפותח את העסק לפני שהשיג רישיון, היתר או צו, עלול לאבד את ההליך עוד לפני שבית המשפט יבחן את הסירוב לגופו. צו נגד הפעלת העסק, שיפוטי או מינהלי, מתברר בהליך נפרד, ועתירה נגד הסירוב לא מבטלת אותו. מי שקיבל צו הפסקה מינהלי רשאי לבקש את ביטולו בבית משפט השלום או בבית המשפט לעניינים מקומיים שבתחומו נמצא העסק, לפי סעיף 22(א) לחוק. הבקשה נדונה במעמד שני הצדדים בתוך שבעה ימים, והגשתה אינה מעכבת את ביצוע הצו כל עוד בית המשפט לא החליט אחרת.

סירוב בגלל חריגות בנייה: מה בודק בית המשפט?

זו אחת העילות הנפוצות לסירוב. סעיף 8א1(א) לחוק רישוי עסקים קובע שרשות הרישוי לא תיתן רישיון או היתר לעסק שאינו מקיים את דיני התכנון והבנייה. עם זאת, היא רשאית לתת רישיון אם סברה שההפרה אינה פוגעת במטרות הרישוי האחרות, ומהנדס הוועדה המקומית אישר שאין בהפרה פגיעה מהותית בתכליות דיני התכנון והבנייה. הסעיף מונה מקרים שנחשבים פגיעה מהותית, ובהם עסק שפועל בבניין שנבנה כולו בלי היתר, שימוש בניגוד לייעוד בתכנית ועבודה אסורה ששטחה עולה על 15% משטח העסק.

בעניין אוליצקי תשתיות סירבה רשות הרישוי לתת רישיון למחצבה, משום שמהנדס הוועדה קבע שכל המבנים בשטח, כ-250 מ"ר, נבנו בלי היתר, ולכן ההפרה היא בשיעור 100%. בית המשפט קיבל את העתירה והורה לתת רישיון. הוא קבע שהמקרים המנויים בסעיף הם אינדיקציות ולא רשימה של חזקות חלוטות, ושיש לבחון אותם לאור הרישא של הסעיף. חישוב ההפרה רק מתוך השטח הבנוי, בעסק שרובו פועל תחת כיפת השמיים, הוביל לדבריו לתוצאה בלתי סבירה. עוד נקבע שאותה החלטה נגועה בשיקולים זרים, ושהיה מקום לשקול לפחות היתר זמני. הרשות הודיעה שתערער לבית המשפט העליון, ובקשתה לעכב את ביצוע פסק הדין נדחתה בהחלטה מיום 1.6.2026, בכפוף להצהרת העותרות שלא ישתמשו במבנים החורגים. באותה החלטה ציין בית המשפט שהערעור מעלה סוגיה פרשנית שטרם נדונה בפסיקה. לכן הפרשנות לסעיף 8א1 ולחובת ההשגה שנקבעה בפסק הדין עשויה עוד להשתנות.

שני דברים חשובים עולים מפסק הדין. הראשון: כשהסירוב נשען על חוות דעת של מהנדס הוועדה, רשות הרישוי אינה רשאית לתת רישיון לעסק שאינו מקיים את דיני התכנון והבנייה בלי שמהנדס הוועדה אישר שאין בהפרה פגיעה מהותית. לכן העתירה צריכה לתקוף גם את קביעת המהנדס, ולצרף אותו כמשיב. השני: סעיף 8א1(ז) מבהיר שרישיון שניתן לפי הסעיף אינו מונע הליכים לפי דיני התכנון והבנייה. מי שמקבל רישיון למרות חריגה עדיין צריך להסדיר אותה. כשהשאלה התכנונית היא לב המחלוקת, כדאי לבדוק אותה גם במסגרת נדל"ן ומקרקעין, כי לעיתים ההסדרה התכנונית היא שפותחת את הדרך לרישיון.

סירוב של המשטרה על סמך מידע חסוי: יש סיכוי?

כשהמשטרה מסרבת לתת אישור בטענה של סיכון לשלום הציבור, היא נשענת בדרך כלל על מידע מודיעיני שאינו נחשף לבעל העסק. בעניין גד שווק דלקים הציגו המשטרה והפרקליטות לשופט את החומר החסוי במעמד צד אחד, בהסכמת העותרת. בית המשפט קבע שהמידע מבוסס ומוצלב, ושעולה ממנו שמי שהוצג כבעלים אינו הבעלים היחיד של העסק וכי קיימת זיקה לבעלים קודמים שסורבו בעבר. הוא הפנה לסעיף 8א2 לחוק ולתקנה 31(ג)(3)(ב) לתקנות, וקבע שהסירוב סביר.

המסקנה המעשית אינה שעתירה כזו חסרת סיכוי, אלא שהיא נבחנת באופן אחר. בית המשפט יכול לעיין בחומר שהעותר אינו רואה, ולכן מה שקובע הוא בעיקר השקיפות של העותר עצמו: מי הבעלים, מי מנהל בפועל, מה הקשר לבעלים קודמים. עתירה שמסתירה פרטים כאלה עלולה להיחשף דווקא בדיון החסוי.

מה כדאי להכין לפני שמגישים עתירה?

עתירה טובה נכתבת מתוך תיק מסודר. לפני הפגישה עם עורך הדין כדאי לרכז:

  • את הבקשה לרישיון ואת כל המסמכים שהוגשו איתה.
  • את מכתב הסירוב, ואת התאריך המדויק שבו התקבל.
  • את כל ההתכתבות עם רשות הרישוי ועם נותני האישור, כולל אישורים שכן ניתנו.
  • את ההשגה, אישור תשלום האגרה, וההחלטה בה אם התקבלה.
  • חוות דעת מקצועיות שהוכנו, למשל של מהנדס, יועץ בטיחות או יועץ סביבה.
  • מסמכים על הבעלות והניהול של העסק.
  • כל צו או הליך אכיפה שנפתח נגד העסק או נגד המקום, כולל הליכים נגד מחזיקים קודמים.

עתירה היא הליך שבו העובדות מוצגות בתצהיר, ובית המשפט מצפה לתמונה מלאה. פרט שהוסתר ומתגלה בתגובת הרשות עלול להזיק יותר מהפרט עצמו. כשלצד הסירוב יש גם מחלוקת אזרחית, למשל עם המשכיר על חוזה שכירות שנחתם בהנחה שיינתן רישיון, היא מתבררת בנפרד במסגרת ליטיגציה אזרחית ולא בעתירה.

מה בית המשפט יכול להורות, ומה לא?

בית המשפט לעניינים מנהליים בוחן אם ההחלטה התקבלה בסמכות, על בסיס תשתית עובדתית מספקת, משיקולים ענייניים ובמידתיות. הוא אינו נוטה להחליף את שיקול הדעת המקצועי של הרשות בשלו. לכן גם כשעתירה מתקבלת, פעמים רבות העניין מוחזר לרשות לבחינה מחודשת. כך היה בסבב הראשון של אוליצקי תשתיות, שבו בית המשפט החזיר את הבקשה לבחינה ולא הורה לתת רישיון. במקרים חריגים, כמו בעניין אוליצקי תשתיות, שבו הדיון היה כבר בסבב שני ונקבע שההחלטה נגועה בשיקולים זרים, בית המשפט הורה ישירות לתת רישיון. זה החריג ולא הכלל, וכדאי לבנות את העתירה גם לתרחיש של החזרה לרשות. על פסק הדין אפשר לערער לבית המשפט העליון, אבל כפי שציין בית המשפט באוליצקי תשתיות, הגשת ערעור אינה מעכבת כשלעצמה את ביצוע פסק הדין. מי שמבקש עיכוב צריך להראות סיכויי ערעור טובים ומאזן נוחות שנוטה לטובתו.

שאלות נפוצות

איפה מגישים עתירה נגד סירוב לרישיון עסק?

לבית המשפט המחוזי בשבתו כבית משפט לעניינים מנהליים. פרט 7(1) לתוספת הראשונה לחוק בתי משפט לעניינים מינהליים מסמיך אותו לדון בענייני מתן רישיון, ביטולו, היתר זמני, היתר מזורז או אישור לעסק טעון רישוי, לרבות קביעת תנאים.

חייבים להגיש השגה לפני עתירה?

סעיף 7ג5 לחוק רישוי עסקים מאפשר להגיש השגה, ובפועל מי שמדלג עליה חשוף לטענת אי מיצוי הליכים. לכן ברירת המחדל היא להגיש השגה בתוך 30 ימים מקבלת ההחלטה, לפי תקנה 11ד.

תוך כמה זמן צריך לקבל תשובה להשגה?

לפי תקנה 11ד(ד) הגורם המוסמך הארצי מכריע בתוך 30 ימים מהגשת ההשגה עם כל המצורפים. הוא רשאי להאריך בהחלטה מנומקת עד 60 ימים מההגשה, ובמקרים מיוחדים שמנויים בתקנה גם יותר.

מה המועד האחרון להגשת עתירה?

אם לא נקבע מועד אחר בדין, בלא שיהוי ולא יאוחר מ-45 ימים מהמועד המוקדם שבו ההחלטה פורסמה, נמסרה לכם או נודעה לכם, לפי תקנה 3(ב). בית המשפט רשאי להאריך, ורשאי גם לדחות בשל שיהוי עתירה שהוגשה בתוך המועד.

אפשר לפתוח את העסק אחרי שהגשתי השגה או עתירה?

לא. ההשגה אינה מתלה את ההחלטה אלא אם הוחלט אחרת, ועתירה לבדה אינה מתירה פעילות. צריך לבקש התליה בהשגה או צו ביניים מבית המשפט. פעילות בלי רישיון עלולה להוביל לדחיית העתירה על הסף.

המשטרה סירבה על סמך מידע חסוי. מה עושים?

אפשר להגיש השגה ועתירה גם במקרה כזה. בית המשפט יכול לעיין בחומר החסוי במעמד צד אחד, בהסכמת העותר, ולבחון אם הוא מבסס את הסירוב. חשוב להציג תמונה מלאה ואמיתית של הבעלות והניהול בעסק.

הרשות לא עונה לבקשה לרישיון. יש מה לעשות?

סעיף 2 לחוק לתיקון סדרי המינהל (החלטות והנמקות) מחייב ככלל תשובה בכתב בתוך 45 ימים מבקשה בכתב, או הודעה מנומקת על העיכוב, בכפוף לחריגים שבסעיף. כדאי לשלוח בקשה בכתב ולשמור הוכחת מסירה, ואז לבחון את הצעד הבא.

סיכום

סירוב לרישיון עסק אינו סוף הדרך, אבל הוא מפעיל כמה שעונים בבת אחת. בודקים מי סירב ומאיזה טעם, מגישים השגה בתוך 30 ימים לגורם הנכון, עוקבים אחרי מועד 45 הימים של העתירה, ומבקשים התליה או צו ביניים במקום לפתוח את העסק בלי רישיון. הפסיקה מהשנה האחרונה מראה ששני הצדדים של המטבע אפשריים: עתירה שהתקבלה כשהסירוב נשען על פרשנות דווקנית ועל שיקולים זרים, ועתירה שנדחתה כשהעותרת פעלה בניגוד לצו והציגה תמונה חלקית.

המשרד מלווה בעלי עסקים מול רשויות רישוי ונותני אישור, מההשגה ועד העתירה והבקשה לצו ביניים. לתיאום פגישת ייעוץ ראשונה: 09-8980681. סניפי המשרד: ז'בוטינסקי 5, רמת גן, והאורנים 32, עפולה.

האמור במאמר הוא מידע כללי בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי. כל מקרה נבחן לפי נסיבותיו ולפי המסמכים הרלוונטיים.

שתפו את העמוד:

מאמרים

משפט מנהלי

עתירה נגד סירוב לרישיון עסק: השגה, מועדים, צו ביניים ומה בודק בית המשפט

בעל עסק שקיבל מכתב סירוב נמצא בדרך כלל בלחץ כפול. מצד אחד העסק כבר עומד, יש שכירות, עובדים וסחורה. מצד שני כל יום בלי רישיון עולה כסף, וכל יום של פעילות בלי רישיון עלול לסבך אותו עוד יותר.

לקריאת המאמר
3 בנובמבר 2026
מקרקעין

הסכם שיתוף במקרקעין: מה לכתוב בו, למה לרשום אותו ומה הוא לא יכול לעשות

שני חברים קונים יחד מגרש. אחים יורשים בית עם חצר גדולה. משפחה מצטרפת לקבוצת רכישה. בכל המקרים האלה הנכס נרשם על שם כמה אנשים יחד, וכל אחד מהם מחזיק בחלק יחסי ממנו, למשל חצי או שליש.

לקריאת המאמר
3 בנובמבר 2026